吉安二手房市冷淡租房市场热闹
2013-12-23 08:49 来源:新华网
【导语】:通过正规的二手房中介公司购买二手房,日后能省去很多因手续不规范而留下的麻烦,更能避免不法中介的欺诈事故发生。
一、选择正规的中介公司
这几年,枣庄的二手房市场飞速发展,大大小小的中介机构如雨后春笋,迅速在城区各个地方开业。有的就是一个门面,几张租房卖房广告。中介公司谎报房龄,诈骗订金的现象也有发生。
二、看房要仔细
二手房和新房不同,新房一般是毛坯房,房子的结构、问题比较容易检验,但二手房有些是装修房,房龄以及房屋的漏洞并不容易看出来。
三、审查房源
二手房在交易之前已经有一个房主,房屋的性质相对于新房来说,较难确定,很容易出现一房多卖和空手套白狼,因此,购买前审查房屋的产权,尤为重要。
四、签订买卖合同
签订买卖合同,是二手房买卖的核心环节。
因为房价的波动,经常会出现卖家签完合同又毁约的情况。而在此前,买方可能已经预先向卖方或中介公司支付了一部分价款,这就要严格区分定金和订金了。
五、过户
这是二手房买卖中最重要的环节,这个环节完成才算是一锤定音。
记者在相关部门了解到,目前,二手房过户难原因有以下几种:一是,房屋属于共有,但共有人不能同时到场,二是,房屋没有及时过户,导致产权不明。
二手房交易相对一手房,无论是流程还是手续,都相对繁琐。理清二手房交易流程,能更好的指导二手房买方。
中心城区的几家二手房中介公司门庭冷若,前来咨询房市的市民寥寥无几,工作人员也比平时少了很多。
很多购房者在购买二手房的过程中,往往不清楚二手房交易的手续,而因此在交易的过程中浪费了很多时间和精力。
对于首次买房的置业者来说,不仅需要具体一双发现“好房子”的眼睛,还需要规避许多风险。那么,哪些房子不能买呢?下面小编为您解析不能买的五大二手房。
自国五条细则出台后,受“按转让所得的20%计征个人所得税”措施影响,全国各地二手房市场交易火爆程度超出大家的想象。不过,专家提醒,二手房成交陷阱多,急于求成容易掉进欺诈陷阱。
购买二手房,最好要选择有房产证、房屋产权清晰的房屋,房屋多人共有房产,或其房产证正在抵押等情况,都不是购房的首选。
二手房市场交易复杂,一不小心就会落入别人设下的陷阱。我们该如何规避风险呢?
二手房交易经常会出现各种纠纷,二手房交易的最关键一步就是合同的签订。购房签合同本来就有很多需要注意的地方,二手房合同尤其需要注意。本文介绍二手房合同签订需要注意的事项。
签订二手房购买合同,要以书面文字为准,任何口头的约定,都不具有法律效率。所有收据,最好都保存好,避免不必要的纠纷。
二手房交易须记住“四戒律”。一戒:房屋遗留问题不明确。二戒:合同中未明确付款和过户时间。三戒:合同中未明确买卖双方违约责任。四戒:不重视使用补充协议。
二手房房价也在呈现上涨趋势,不断上涨的房价,导致现在偶尔会出现卖家想要毁约的情况。如何应对这样的情况呢,本文全面解析出现此类情况应对措施。
买房人听说邻居家曾发生过凶案,认为卖家隐瞒了真实情况,要求降价,要不然就退房。双方为此打起了官司。后经九龙坡区法院调解后,双方握手言和,买家最终付钱买房。
2013-12-23 08:49 来源:新华网
2013-12-22 18:13 来源:新安房产网
2013-12-22 18:12 来源:新安房产网
2013-12-23 12:09 来源:新安房产网
2013-12-22 18:11 来源:新安房产网
2013-12-22 18:11 来源:新安房产网
2013-12-22 18:11 来源:新安房产网
2013-12-22 18:10 来源:房产网
2013-12-22 18:10 来源:房产网
2013-12-22 18:10 来源:新安房产网